Kolb Immobilien und Hausverwaltung bietet Ihnen eine breite Auswahl an Dienstleistungen rund um das Thema Verwaltung. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot, auf Wunsch auch in Form eines Musterverwaltungsvertrages. Im Folgenden finden Sie die von uns angebotenen Leistungen und deren Umfang. Sollten Sie eine von Ihnen gewünschte Dienstleistung nicht auf der jeweiligen Liste finden, so sprechen Sie uns einfach darauf an.
1. Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung und entsprechender Ersatzversammlungen oder außerordentlicher Eigentümerversammlungen.
2. Umsetzen der in den Eigentümerversammlungen gefassten Beschlüsse inklusive Erstellen, Bearbeiten und Durchsetzen der Hausordnung.
3. Erstellen der jährlichen Wohngeldabrechnung auf Grundlage der im betreffenden Wirtschaftsjahr existierenden Zahlungsvorgänge.
4. Erstellen des Wirtschaftsplanes für das zugehörige Wirtschaftsjahr.
5. Veranlassung, Abwicklung und Abrechnung von notwendigen Instandsetzungsmaßnahmen auf der Basis zuvor eingeholter Angebote.
6. Regelmäßige Besichtigungen des von uns verwalteten Objektes inklusive ausführlicher jährlich stattfindender Objektbegehung unter Anwesenheit des Beirates sowie entsprechender Protokollierung hinsichtlich des baulichen Zustandes.
7. Weitere Leistungen - beispielsweise Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Behörden und Handwerkern, Überwachung der Wohngeldzahlungen, Mahnbuchhaltung, Abwicklung von Schadensfällen und dergleichen.
1. Komplette Betreuung des Mieters in allen Angelegenheiten und Vertretung des Wohnungseigentümers als Vermieter gegenüber dem Mieter.
2. Vertretung gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen und Handwerkern.
3. Erledigung sämtlichen Zahlungsverkehrs.
4. Anfertigung der jährlichen Nebenkostenabrechnung für Heiz- und Betriebskosten (einschließlich Vorauszahlungsanpassung).
5. Durchführung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen.
6. Durchführung von Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.
7. Durchführung des Mietinkassos (einschließlich Überwachung und Beitreibung rückständiger Mieten).
1. Komplette Betreuung des Mieters in allen Angelegenheiten und Vertretung des/der Eigentümer als Vermieter gegenüber dem Mieter.
2. Vertretung gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen und Handwerkern.
3. Erledigung sämtlichen Zahlungsverkehrs.
4. Anfertigen der jährlichen Nebenkostenabrechnung für Heiz- und Betriebskosten (einschließlich Vorauszahlungsanpassung).
5. Durchführung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen.
6. Durchführung von Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.
7. Durchführung des Mietinkassos (einschließlich Überwachung und Beitreibung rückständiger Mieten).